ํ™ˆ > Posts > ๋ณด๊ธฐ

๐Ÿ’ฐ ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๋ฒ• (์—‘์…€ ๊ฐ€์ด๋“œ๋กœ ์€ํ‡ด ์ค€๋น„ํ•˜๊ธฐ)

์žฌํ…Œํฌ์™€ ํˆฌ์ž์˜ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋ชฉํ‘œ๋Š” ๊ฒฐ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋‹ฌ ๋˜๋Š” ๋งค๋ถ„๊ธฐ๋งˆ๋‹ค ํ†ต์žฅ์— ๊ผฌ๋ฐ•๊ผฌ๋ฐ• ๊ฝ‚ํžˆ๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์€ ์ง์žฅ์ธ์˜ ์›”๊ธ‰์„ ๋Œ€์ฒดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ€์žฅ ํ™•์‹คํ•œ ํŒŒ์ดํ”„๋ผ์ธ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ง‰์—ฐํ•˜๊ฒŒ "#๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋†’์€ ์ฃผ์‹"์ด๋ผ๋Š” ํƒ€์ดํ‹€๋งŒ ๋ณด๊ณ  ๋ฌป์ง€๋งˆ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€๋Š” ํฐ์ฝ”๋‹ค์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์„ฑ๊ณต์ ์ธ ๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๋‚ด๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•œ ์ž์‚ฐ์ด ๋งค๋…„, ๋งค์›” ์–ผ๋งˆ์˜ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ๋งŒ๋“ค์–ด๋‚ด๋Š”์ง€ ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ํŒŒ์•…ํ•˜๊ณ  ๊ด€๋ฆฌํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜ ํฌ์ŠคํŒ…์—์„œ๋Š” ์ˆ˜๋งŽ์€ ์ž์‚ฐ๊ฐ€๋“ค์ด ์‹ค์ œ๋กœ ์ž์‚ฐ์„ ๊ด€๋ฆฌํ•  ๋•Œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” '๋‚˜๋งŒ์˜ #๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ'๋ฅผ ์—‘์…€๋กœ ์ง์ ‘ ์ œ์ž‘ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์‹ค๋ฌด ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ƒ์„ธํ•˜๊ฒŒ ๊ฐ€์ด๋“œํ•ด ๋“œ๋ฆฌ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ๊ฐ€์ด๋“œ๋ฅผ ๋๊นŒ์ง€ ๋”ฐ๋ผ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ๋ณต์žกํ•œ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ์•ฑ์„ ๋’ค์ ์ด์ง€ ์•Š๊ณ ๋„ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ์‹œ๊ฐํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1. ๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž์˜ ํ•ต์‹ฌ ์ง€ํ‘œ์™€ ํ˜„์‹ค์ ์ธ ๊ธฐ์ดˆ ๊ฐœ๋…

1. ๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž์˜ ํ•ต์‹ฌ ์ง€ํ‘œ์™€ ํ˜„์‹ค์ ์ธ ๊ธฐ์ดˆ ๊ฐœ๋…

์—‘์…€๋กœ ์ˆ˜์‹์„ ์งœ๊ธฐ ์ „, ์šฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์— ๋„ฃ์„ ๋ฐ์ดํ„ฐ์˜ ๋ณธ์งˆ์„ ๋ช…ํ™•ํžˆ ์ดํ•ดํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ์ดˆ๋ณด ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋‹จ์ˆœํžˆ 'ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€ ๋Œ€๋น„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ'๋งŒ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์ง€๋งŒ, ์‹ค์ œ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์—์„œ๋Š” ์ „ํ˜€ ๋‹ค๋ฅธ ์ง€ํ‘œ๊ฐ€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ขŒ์šฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹œ๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ  vs ์ทจ๋“๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ  (Yield on Cost)

  • ์‹œ๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ : ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€ ๋Œ€๋น„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์˜ ๋น„์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‰ด์Šค๋‚˜ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ์•ฑ์—์„œ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ์ง€ํ‘œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ทจ๋“๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ : ๋‚ด๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ๋งค์ˆ˜ํ•œ ํ‰๋‹จ๊ฐ€ ๋Œ€๋น„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์˜ ๋น„์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์ง€ํ‘œ๋Š” ๋ฐ”๋กœ ์ด ์ทจ๋“๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, 3๋…„ ์ „ ์–ด๋–ค ์ฃผ์‹์„ 10,000์›์— ๋งค์ˆ˜ํ–ˆ๊ณ  ๋‹น์‹œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด 500์›์ด์—ˆ๋‹ค๋ฉด #๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ˆ˜์น˜๋Š” 5%์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ๊ฐ„์ด ํ˜๋Ÿฌ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ 20,000์›์œผ๋กœ ์˜ค๋ฅด๊ณ  ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด 1,000์›์œผ๋กœ ์ฆ์•ก๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด, ํ˜„์žฌ ์‹œ์ ์˜ ์‹œ๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ ์€ ์—ฌ์ „ํžˆ 5%($1,000 div 20,000$)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋‚ด๊ฐ€ ์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ(10,000์›)์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•œ ์ทจ๋“๊ฐ€๋ฐฐ๋‹น๋ฅ ์€ 10%($1,000 div 10,000$)๋กœ ์น˜์†Ÿ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ถ”์ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ์ง„์งœ #๋ฐฐ๋‹น์ฃผํˆฌ์ž ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ์ฒด๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ(15.4%)์™€ ์‹ค์งˆ ์ˆ˜๋ น์•ก

๊ตญ๋‚ด ์ฃผ์‹์ด๋“  ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์‹์ด๋“  ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด ์ž…๊ธˆ๋  ๋•Œ๋Š” ์„ธ๊ธˆ์ด ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋‚ด๋Š” 15.4%, ๋ฏธ๊ตญ์€ 15%์˜ ์„ธ๊ธˆ์ด ์ฐจ๊ฐ๋œ ํ›„ ์˜ˆ์ˆ˜๊ธˆ์œผ๋กœ ๋“ค์–ด์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์—๋Š” ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์„ธ์ „ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๊ณผ ์„ธํ›„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ถ„๋ฆฌํ•˜์—ฌ ์ž…๋ ฅํ•ด์•ผ ์‹ค์ œ ์ƒํ™œ๋น„ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šธ ๋•Œ ์˜ค์ฐจ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์ด 2,000๋งŒ ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๊ธˆ์œต์†Œ๋“์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ๋„ ์ž์‚ฐ๊ฐ€๋“ค์—๊ฒŒ๋Š” ์ค‘์š”ํ•œ ๊ณ ๋ ค์‚ฌํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2. ์—‘์…€ ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ๋ฐ์ดํ„ฐ ๊ตฌ์กฐ ์„ค๊ณ„

๋‚˜๋งŒ์˜ #์žฌํ…Œํฌ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ๊ด€๋ฆฌํ•  ์—‘์…€ ์‹œํŠธ๋Š” ํฌ๊ฒŒ [๊ธฐ์ดˆ ๋ฐ์ดํ„ฐ ์ž…๋ ฅ ํ…Œ์ด๋ธ”]๊ณผ [์ข…ํ•ฉ ๋Œ€์‹œ๋ณด๋“œ ์š”์•ฝ ์˜์—ญ] ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์„น์…˜์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ •์„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ปฌ๋Ÿผ๋ช…

์—‘์…€ ์—ด

์ž…๋ ฅ ํ˜•ํƒœ

์„ค๋ช…

์ข…๋ชฉ๋ช…

A์—ด

ํ…์ŠคํŠธ ์ž…๋ ฅ

๋ณด์œ ํ•œ ์ฃผ์‹ ๋ช…์นญ (์˜ˆ: ์‚ผ์„ฑ์ „์ž์šฐ, ๋ฆฌ์–ผํ‹ฐ์ธ์ปด)

๋ณด์œ ์ˆ˜๋Ÿ‰

B์—ด

์ˆซ์ž ์ž…๋ ฅ

ํ˜„์žฌ ๋ณด์œ  ์ค‘์ธ ์ด ์ฃผ์‹ ์ˆ˜

๋งค์ˆ˜ํ‰๋‹จ๊ฐ€

C์—ด

์ˆซ์ž ์ž…๋ ฅ

์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ์•ฑ์— ํ‘œ์‹œ๋œ ๋‚˜์˜ ํ‰๊ท  ๋งค์ž… ๊ฐ€๊ฒฉ

ํ˜„์žฌ๊ฐ€

D์—ด

์‹ค์‹œ๊ฐ„ ๋ฐ์ดํ„ฐ / ์ˆ˜๋™

ํ˜„์žฌ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์ฃผ๊ฐ€

์ฃผ๋‹น ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ(์—ฐ)

E์—ด

์ˆซ์ž ์ž…๋ ฅ

ํ•ด๋‹น ์ข…๋ชฉ์ด 1๋…„์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ฃผ๋‹น ์ด ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ

๋ฐฐ๋‹น ์ฃผ๊ธฐ

F์—ด

์„ ํƒ ์ž…๋ ฅ

์›”๋ฐฐ๋‹น, ๋ถ„๊ธฐ๋ฐฐ๋‹น, ๋ฐ˜๊ธฐ๋ฐฐ๋‹น, ์—ฐ๋ฐฐ๋‹น ๊ตฌ๋ถ„

์ด๋ ‡๊ฒŒ 6๊ฐ€์ง€์˜ ๊ธฐ๋ณธ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋งŒ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅด๊ฒŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด, ๋‚˜๋จธ์ง€ ํˆฌ์ž ๊ฐ€์น˜์™€ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ง€ํ‘œ๋Š” ์—‘์…€ ์ˆ˜์‹์ด ์•Œ์•„์„œ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋„๋ก ์„ธํŒ…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3. ํ•ต์‹ฌ ์—‘์…€ ์ˆ˜์‹ ๋ฐ ๊ธฐ๋Šฅ ๊ตฌํ˜„ ๊ฐ€์ด๋“œ

์ด์ œ ๋ณธ๊ฒฉ์ ์œผ๋กœ ์—‘์…€์— ๋งˆ๋ฒ•์„ ๋ถ€๋ฆด ์‹œ๊ฐ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์šฐ์Šค ๋ช‡ ๋ฒˆ๊ณผ ๊ฐ„๋‹จํ•œ ๊ธฐํ˜ธ ์ž…๋ ฅ๋งŒ์œผ๋กœ ์™„๋ฒฝํ•œ ์ž๋™ํ™” ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๊ฐ€ ์™„์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—‘์…€ ์ฐฝ์„ ์ผœ๊ณ  ์•„๋ž˜ ์ˆ˜์‹์„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ ์šฉํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.

โ‘  ์ด ๋งค์ˆ˜๊ธˆ์•ก ๋ฐ ํ˜„์žฌ ํ‰๊ฐ€๊ธˆ์•ก ๊ณ„์‚ฐ

  • ์ด ๋งค์ˆ˜๊ธˆ์•ก (G์—ด): ๋‚ด๊ฐ€ ์ด ์ข…๋ชฉ์— ํˆฌ์ž…ํ•œ ์ด ์›๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

    Excel

    =B2*C2 (๋ณด์œ ์ˆ˜๋Ÿ‰ x ๋งค์ˆ˜ํ‰๋‹จ๊ฐ€)
    
*   **ํ˜„์žฌ ํ‰๊ฐ€๊ธˆ์•ก (H์—ด):** ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€๋œ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
    ```excel
    =B2*D2 (๋ณด์œ ์ˆ˜๋Ÿ‰ x ํ˜„์žฌ๊ฐ€)

โ‘ก ์ทจ๋“๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€ ์—ฐ๊ฐ„ ์˜ˆ์ƒ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ (์„ธ์ „/์„ธํ›„)

  • ์„ธ์ „ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ (I์—ด): ๋‚ด๊ฐ€ 1๋…„ ๋™์•ˆ ๋ฐ›์„ ์ด ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

    Excel

    =B2*E2 (๋ณด์œ ์ˆ˜๋Ÿ‰ x ์ฃผ๋‹น ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ)
    
*   **์„ธํ›„ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ (J์—ด):** ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ 15.4%๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ํ†ต์žฅ์— ์ฐํžˆ๋Š” ์‹ค์ œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
    ```excel
    =I2*(1-0.154)

โ‘ข ๊ฐœ์ธ๋ณ„ ์‹ค์ œ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋ฐ ํ‰๊ฐ€์†์ต ๊ณ„์‚ฐ

  • ๋‚˜์˜ ์‹ค์ œ #๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  (K์—ด): ํ˜„์žฌ ์‹œ๊ฐ€๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๋‚˜์˜ 'ํˆฌ์ž ์›๊ธˆ' ๋Œ€๋น„ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

    Excel

    =I2/G2 (์„ธ์ „ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ รท ์ด ๋งค์ˆ˜๊ธˆ์•ก)
    
    *(์ฃผ์˜: ์ด ์…€์˜ ํ‘œ์‹œ ํ˜•์‹์„ ์—‘์…€ ์ƒ๋‹จ ๋ฉ”๋‰ด์—์„œ **[๋ฐฑ๋ถ„์œจ(%)]**๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•ด ์ฃผ์…”์•ผ ์†Œ์ˆ˜๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ํผ์„ผํŠธ๋กœ ์ •ํ™•ํžˆ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.)*
*   **ํ‰๊ฐ€์†์ต๋ฅ  (L์—ด):** ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋„ ํ•จ๊ป˜ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋งํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
    ```excel
    =(D2-C2)/C2 ๋˜๋Š” =(H2-G2)/G2

๐Ÿ’ก ๊ณ ๊ธ‰ ํŒ: ๊ตฌ๊ธ€ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ์‹œํŠธ ํ™œ์šฉ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์ฃผ๊ฐ€ ์—ฐ๋™

๋งŒ์•ฝ ์—‘์…€ ๋Œ€์‹  ๊ตฌ๊ธ€ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ์‹œํŠธ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•œ๋‹ค๋ฉด, ํ˜„์žฌ๊ฐ€(D์—ด)๋ฅผ ์ผ์ผ์ด ์ˆ˜๋™์œผ๋กœ ์ž…๋ ฅํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๊ธ€ ํŒŒ์ด๋‚ธ์Šค ํ•จ์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด 20๋ถ„ ์ง€์—ฐ๋œ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ์ž๋™์œผ๋กœ ์—…๋ฐ์ดํŠธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์‹(์˜ˆ: ์• ํ”Œ): =GOOGLEFINANCE("AAPL", "price")

  • ํ•œ๊ตญ ์ฃผ์‹(์˜ˆ: ์‚ผ์„ฑ์ „์ž): =GOOGLEFINANCE("KRX:005930", "price")

์ด ๊ธฐ๋Šฅ์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์ฃผ๊ฐ€ ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ผ ๋‚˜์˜ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์‹œ๊ฐ€ #๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ง€ํ‘œ๊ฐ€ ์œ ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋ณ€ํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์„ ์‹ค์‹œ๊ฐ„์œผ๋กœ ๊ด€์ฐฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ๋ฆฌ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑ ํƒ€์ด๋ฐ์„ ์žก๊ธฐ ๋งค์šฐ ์ˆ˜์›”ํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

4. ์›”๋ณ„ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ์‹œ๊ฐํ™” ๋ฐ ๋Œ€์‹œ๋ณด๋“œ ๊ตฌ์„ฑ

์›๊ธˆ ๋Œ€๋น„ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ตฌํ–ˆ๋‹ค๋ฉด ์ด์ œ ๋งค๋‹ฌ ๋‚ด ํ†ต์žฅ์— ์–ผ๋งˆ๊ฐ€ ๋“ค์–ด์˜ค๋Š”์ง€ ์‹œ๊ฐํ™”ํ•  ์ฐจ๋ก€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์€ํ‡ด ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ์˜ ํ•ต์‹ฌ์€ ์—ฐ๊ฐ„ ์ด์•ก๋ณด๋‹ค '๋งค๋‹ฌ ์ผ์ •ํ•˜๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„'์˜ ์•ˆ์ •์„ฑ์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์›”๋ณ„ ๋ฐฐ๋‹น ์ง€๊ธ‰ ๋ถ„ํฌํ‘œ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ

์˜ค๋ฅธ์ชฝ ์—ฌ๋ฐฑ ์‹œํŠธ์— 1์›”๋ถ€ํ„ฐ 12์›”๊นŒ์ง€์˜ ํ…Œ์ด๋ธ”์„ ๋ณ„๋„๋กœ ๋งŒ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ์ข…๋ชฉ์ด ๋ฐฐ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋‹ฌ(์˜ˆ: ๋ฆฌ์–ผํ‹ฐ์ธ์ปด์€ ๋งค์›”, ์‚ผ์„ฑ์ „์ž๋Š” 5์›”ยท8์›”ยท11์›”ยท์ต๋…„4์›”)์— ๋งž์ถฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ถ„ํ•  ์ˆ˜์‹์œผ๋กœ ์—ฐ๊ฒฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ„๊ธฐ ๋ฐฐ๋‹น ์ข…๋ชฉ์˜ ์›”๋ณ„ ๋งคํ•‘: IF ํ•จ์ˆ˜๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ ์›” ์˜์—ญ์— =J2/4 (์„ธํ›„ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์˜ 1/4) ์ˆ˜์‹์„ ํ•ด๋‹น ๊ฒฐ์‚ฐ์›” ์นธ์— ์ง์ ‘ ๋งํฌํ•ด ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐจํŠธ(Graph)๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•œ ์‹œ๊ฐํ™”

์›”๋ณ„ ํ•ฉ๊ณ„ ํ–‰์„ ๋“œ๋ž˜๊ทธํ•œ ๋’ค [์‚ฝ์ž…] -> [2์ฐจ์› ์„ธ๋กœ ๋ง‰๋Œ€ํ˜• ์ฐจํŠธ]๋ฅผ ์„ ํƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋ฅผ ํ†ตํ•ด "์–ด๋ผ? 7์›”์—๋Š” ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ž…์ด ๊ฑฐ์˜ ์—†๋„ค? ๋‹ค์Œ์—๋Š” 1, 4, 7, 10์›”์— ๋ฐฐ๋‹น์„ ์ฃผ๋Š” ์ข…๋ชฉ์„ ํŽธ์ž…ํ•ด์„œ ์›”์„ธ์ฒ˜๋Ÿผ ๊ท ๋“ฑํ•˜๊ฒŒ ๋งž์ถฐ์•ผ๊ฒ ๋‹ค" ๊ฐ™์€ ์ „๋žต์ ์ธ #์ฃผ์‹ํˆฌ์ž ์˜์‚ฌ๊ฒฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ˆœํ•œ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ๋„˜์–ด ์ตœ๊ณ ์˜ #์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ ํˆด์ด ๋˜๋Š” ์ˆœ๊ฐ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

5. ๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž ์‹œ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ํ”ผํ•ด์•ผ ํ•  'ํ•จ์ •' ๋‘ ๊ฐ€์ง€

์—‘์…€ ์‹œํŠธ์˜ ์ˆซ์ž๊ฐ€ ์˜ˆ์˜๊ฒŒ ์ฑ„์›Œ์ง€๋‹ค ๋ณด๋ฉด ์ž๊ธฐ๋„ ๋ชจ๋ฅด๊ฒŒ ์ˆซ์ž์˜ ํ•จ์ •์— ๋น ์ง€๊ธฐ ์‰ฝ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„ฑ๊ณต์ ์ธ #์ฃผ์‹๊ณต๋ถ€ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค ํ™•๋ฆฝ์„ ์œ„ํ•ด ์•„๋ž˜ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์œ„ํ—˜ ์š”์†Œ๋ฅผ ๋Š˜ ๊ฒฝ๊ณ„ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ‘  ๊ณ ๋ฐฐ๋‹น๋ฅ ์˜ ํ•จ์ • (Dividend Trap)

์–ด๋–ค ์ข…๋ชฉ์˜ #๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ˆ˜์น˜๊ฐ€ 15%, 20%๋กœ ๋น„์ •์ƒ์ ์œผ๋กœ ๋†’๊ฒŒ ์ฐํžŒ๋‹ค๋ฉด ํ™˜ํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์˜์‹ฌํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๋‹น ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์€ ๊ทธ๋Œ€๋กœ์ธ๋ฐ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ํญ๋ฝํ•ด์„œ ์ฐฉ์‹œ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ๊ฒƒ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ค์ ์ด ๋‚˜๋น ์ ธ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๋–จ์–ด์ง„ ๊ฒฝ์šฐ, ๋จธ์ง€์•Š์•„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๊นŽ๋Š” '๋ฐฐ๋‹น ์‚ญ๊ฐ'์ด๋‚˜ ์•„์˜ˆ ์ฃผ์ง€ ์•Š๋Š” '๋ฐฐ๋‹น ์ค‘๋‹จ'์„ ์„ ์–ธํ•  ํ™•๋ฅ ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—‘์…€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋งŒ ๋ฏฟ๊ณ  ๋“ค์–ด๊ฐ”๋‹ค๊ฐ€๋Š” ์›๊ธˆ์ด ๋…น์•„๋‚ด๋ฆฌ๋Š” ๊ฒฝํ—˜์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ‘ก ๋ฐฐ๋‹น ์„ฑํ–ฅ(Dividend Payout Ratio) ํ™•์ธ์˜ ํ•„์ˆ˜์„ฑ

ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฒˆ ๋ˆ(๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต) ์ค‘ ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ์ฃผ๋Š”์ง€ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋Š” ์ง€ํ‘œ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น ์„ฑํ–ฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆœ์ด์ต์ด 100์›์ธ๋ฐ ๋ฐฐ๋‹น์„ 120์› ์ค€๋‹ค๋ฉด(๋ฐฐ๋‹น ์„ฑํ–ฅ 120%), ์ด๋Š” ๋ฌด๋ฆฌํ•ด์„œ ๊ณณ๊ฐ„์„ ํ—์–ด ๋ฐฐ๋‹น์„ ์ฃผ๋Š” ์ƒํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์† ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ „ํ˜€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ƒ์ ์ธ ๋ฐฐ๋‹น ์„ฑํ–ฅ์€ ์ผ๋ฐ˜ ๊ธฐ์—…์˜ ๊ฒฝ์šฐ 40~60% ์„ ์ด๋ฉฐ, ๋ฆฌ์ธ (REITs) ์ž์‚ฐ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ตฌ์กฐ์ ์œผ๋กœ 90% ์ด์ƒ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์˜ˆ์™ธ๋กœ ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค. ์—‘์…€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ์˜† ์…€์— ํ•ด๋‹น ์ข…๋ชฉ์˜ ๋ฐฐ๋‹น ์„ฑํ–ฅ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋„ ํ•จ๊ป˜ ์ ์–ด๋‘๊ณ  ํ•„ํ„ฐ๋งํ•˜๋Š” ์Šต๊ด€์„ ์ง€๋…€์•ผ ์•ˆ์ „ํ•œ #์€ํ‡ด์ค€๋น„ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์™„์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

6. ์žฅ๊ธฐ ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜๋Š” ๋ฐฐ๋‹น ์žฌํˆฌ์ž ์ „๋žต

๋งŒ์•ฝ ์ง€๊ธˆ ๋‹น์žฅ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ƒํ™œ๋น„๋กœ ์“ฐ์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋˜๋Š” ์ถ•์ ๊ธฐ ํˆฌ์ž์ž๋ผ๋ฉด, ์ˆ˜๋ นํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ํ•œ ํ‘ผ๋„ ์†Œ๋น„ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ทธ๋Œ€๋กœ ํ•ด๋‹น ์ข…๋ชฉ์ด๋‚˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ €ํ‰๊ฐ€ ์šฐ๋Ÿ‰์ฃผ์— ์žฌํˆฌ์žํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—‘์…€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ํ•˜๋‹จ์— [๋ฐฐ๋‹น ์žฌํˆฌ์ž ์‹œ 10๋…„ ๋’ค ์ž์‚ฐ ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜] ๊ฐ€์ƒ ์ฑ„๋„์„ ๋งŒ๋“ค์–ด๋ณด์„ธ์š”. ๋งค๋…„ ์›๊ธˆ ๋Œ€๋น„ ์•ฝ 5%์˜ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด ๋‚˜์˜ค๊ณ , ๊ทธ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์œผ๋กœ ๋‹ค์‹œ ์ฃผ์‹์„ ์‚ฌ์„œ ์ˆ˜๋Ÿ‰์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋ฉด ์ฃผ์‹ ์ˆ˜(B์—ด)๊ฐ€ ๊ธฐํ•˜๊ธ‰์ˆ˜์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋•Œ ์ฃผ๊ฐ€ ์ž์ฒด๋„ ์—ฐํ‰๊ท  3~5%์”ฉ ๋™๋ฐ˜ ์ƒ์Šน(๋ฐฐ๋‹น ์„ฑ์žฅ)ํ•ด ์ค€๋‹ค๋ฉด ์›๊ธˆ๊ณผ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด ๋™์‹œ์— ๋Š˜์–ด๋‚˜๋Š” '์Šค๋…ธ๋ณผ ํšจ๊ณผ'๋ฅผ ์ง๊ด€์ ์œผ๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง์ ‘ ๋งŒ๋“  ์—‘์…€ ์‹œํŠธ์—์„œ ๋…„์ฐจ๋ณ„ ์ž์‚ฐ ์ฆ์‹ ๊ทธ๋ž˜ํ”„๋ฅผ ๋ˆˆ์œผ๋กœ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋งŒํผ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ํˆฌ์ž ๋™๊ธฐ๋ถ€์—ฌ๋Š” ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ”๋“ค๋ฆฌ๋Š” ํ•˜๋ฝ์žฅ์—์„œ๋„ ๋ฉ˜ํƒˆ์„ ์™„๋ฒฝํ•˜๊ฒŒ ๋ถ™์žก์•„์ฃผ๋Š” ๋“ ๋“ ํ•œ ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ด ๋˜์–ด์ค„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์ปดํ“จํ„ฐ๋ฅผ ์ผœ๊ณ  ๋‚˜๋งŒ์˜ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ์—‘์…€์— ํ•œ ์ค„ ํ•œ ์ค„ ์ ์–ด ๋‚ด๋ ค๊ฐ€ ๋ณด์„ธ์š”. ๋ˆ์ด ๋‚˜๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ผํ•˜๋Š” ์‹œ์Šคํ…œ์„ ๊ตฌ์ถ•ํ•˜๋Š” ์ฒซ ๋‹จ์ถ”๋Š” ๋‚˜์˜ ์ž์‚ฐ ํ˜„ํ™ฉ์„ ํˆฌ๋ช…ํ•˜๊ฒŒ ์ง์‹œํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


#๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ , #๋ฐฐ๋‹น์ฃผํˆฌ์ž, #์žฌํ…Œํฌ, #์ฃผ์‹ํˆฌ์ž, #์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ, #์ฃผ์‹๊ณต๋ถ€, #์€ํ‡ด์ค€๋น„, #์—‘์…€๊ฐ€์ด๋“œ, #ํˆฌ์ž์ „๋žต, #๊ธˆ์œต์†Œ๋“


๋‹น์‹ ์ด ๊ตฌ์ถ•ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น ํŒŒ์ดํ”„๋ผ์ธ์€ ์ ˆ๋Œ€ ๋งˆ๋ฅด์ง€ ์•Š๋Š” ์ž์‚ฐ์˜ ์ƒ˜๋ฌผ์ด ๋˜์–ด ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ๋ฅผ ์•ž๋‹น๊ฒจ์ค„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค!